Allgemeine Geschäftsbedingungen

Präambel

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Nutzung der Website sowie die Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Royal Swiss. Durch die Nutzung unserer Website oder Dienstleistungen erklären Sie sich mit diesen AGB einverstanden.

1. Geltungsbereich und Definitionen

1.1 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Royal Swiss und ihren Kunden. Abweichende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn Royal Swiss ausdrücklich schriftlich zustimmt.

1.2 Definitionen

• "Dienstleistungen" bezeichnet die Vermittlung von Mietobjekten im gehobenen Segment
• "Nutzer" oder "Kunde" bezeichnet jede Person, die unsere Website besucht oder Dienstleistungen in Anspruch nimmt
• "Objekte" bezeichnet die von uns vermittelten Immobilien
• "Vertrag" bezeichnet jede Vereinbarung zwischen Royal Swiss und dem Kunden

2. Leistungsumfang

2.1 Vermittlungsdienstleistung

Royal Swiss vermittelt hochwertige Mietobjekte in drei Kategorien: Designer Stadtresidenz, Handwerker Bergchalet und Palais-Anwesen. Die Vermittlung umfasst Beratung, Objektauswahl, Besichtigungsorganisation und Vertragsanbahnung.

2.2 Verfügbarkeit

Alle Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Verfügbarkeit zum Zeitpunkt der Anfrage. Änderungen in Ausstattung, Zustand oder Verfügbarkeit bleiben vorbehalten.

2.3 Beratungsleistungen

Unsere Beratungsleistungen basieren auf Fachkenntnissen und Erfahrung, stellen jedoch keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Für rechtliche oder steuerliche Fragen empfehlen wir die Konsultation entsprechender Fachpersonen.

2.4 Beschränkung der Dienstleistungen

Royal Swiss tritt ausschließlich als Vermittler auf und wird nicht Vertragspartei von Mietverträgen zwischen Eigentümern und Mietern. Rechte und Pflichten aus Mietverträgen bestehen direkt zwischen den Vertragsparteien.

3. Nutzungsbedingungen der Website

3.1 Zulässige Nutzung

Die Website dient ausschließlich der Information über unsere Dienstleistungen und der Kontaktaufnahme. Jede über diese Zwecke hinausgehende Nutzung bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

3.2 Verbotene Handlungen

Bei der Nutzung unserer Website ist untersagt:

• Verbreitung schädlicher Software oder Viren
• Unbefugtes Eindringen in Systeme oder Netzwerke
• Automatisierte Datenerfassung ohne Genehmigung
• Verbreitung falscher oder irreführender Informationen
• Verletzung von Rechten Dritter

3.3 Nutzerkonto

Sofern Nutzerkonten angeboten werden, sind Nutzer für die Vertraulichkeit ihrer Zugangsdaten verantwortlich. Jegliche Aktivität unter einem Nutzerkonto wird dem Kontoinhaber zugerechnet.

4. Vertragsabschluss und Vergütung

4.1 Vertragsschluss

Ein Vertragsverhältnis zwischen Royal Swiss und dem Kunden kommt durch ausdrückliche schriftliche Vereinbarung zustande. Anfragen über die Website stellen noch kein verbindliches Angebot dar.

4.2 Vergütung

Die Vergütung für unsere Vermittlungsleistungen wird individuell vereinbart und richtet sich nach Art und Umfang des Objekts sowie der erbrachten Leistungen. Alle Preisangaben verstehen sich in Schweizer Franken.

4.3 Zahlungsbedingungen

Vergütungen sind innerhalb der vereinbarten Fristen zu leisten. Bei Verzug werden Verzugszinsen gemäß gesetzlicher Regelung berechnet.

5. Pflichten des Kunden

5.1 Informationspflicht

Der Kunde verpflichtet sich, alle für die Vermittlung relevanten Informationen wahrheitsgemäß und vollständig anzugeben. Änderungen relevanter Umstände sind unverzüglich mitzuteilen.

5.2 Mitwirkungspflicht

Der Kunde wirkt aktiv an der Vermittlung mit, insbesondere durch zeitnahe Rückmeldungen und Teilnahme an vereinbarten Besichtigungsterminen.

5.3 Vertraulichkeit

Der Kunde behandelt ihm mitgeteilte Objektinformationen vertraulich und nutzt diese ausschließlich im Rahmen des Vermittlungsprozesses.

6. Geistiges Eigentum

6.1 Urheberrechte

Alle Inhalte der Website (Texte, Bilder, Grafiken, Logos) sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Bearbeitung oder Verbreitung ohne ausdrückliche Genehmigung ist untersagt.

6.2 Markenrechte

Die Marke "Royal Swiss" sowie alle zugehörigen Logos sind geschützt. Ihre Verwendung ohne Genehmigung ist nicht gestattet.

6.3 Nutzungsrechte

Dem Nutzer wird ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht an den Website-Inhalten für persönliche Zwecke eingeräumt.

7. Haftung

7.1 Haftungsbeschränkung

Royal Swiss haftet für Schäden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht wesentliche Vertragspflichten betroffen sind.

7.2 Objektbeschaffenheit

Royal Swiss übernimmt keine Haftung für die Beschaffenheit der vermittelten Objekte. Gewährleistungsansprüche bestehen ausschließlich gegenüber dem jeweiligen Eigentümer bzw. Vermieter.

7.3 Externe Links

Für Inhalte externer Websites, auf die wir verlinken, übernehmen wir keine Verantwortung.

7.4 Höchsthaftung

Im Falle einer Haftung ist diese auf die Höhe der vereinbarten Vermittlungsvergütung begrenzt.

8. Vertragslaufzeit und Beendigung

8.1 Laufzeit

Vermittlungsverträge werden für die Dauer des Vermittlungsprozesses geschlossen und enden mit erfolgreicher Vermittlung oder Kündigung.

8.2 Ordentliche Kündigung

Beide Parteien können den Vermittlungsvertrag mit einer Frist von 30 Tagen schriftlich kündigen.

8.3 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen.

8.4 Folgen der Beendigung

Bei Vertragsbeendigung werden bereits erbrachte Leistungen entsprechend vergütet. Vertraulichkeitspflichten bestehen fort.

9. Streitbeilegung

9.1 Anwendbares Recht

Für alle Rechtsbeziehungen zwischen Royal Swiss und dem Kunden gilt ausschließlich Schweizer Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

9.2 Gerichtsstand

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Zürich, Schweiz, sofern gesetzlich nicht zwingend ein anderer Gerichtsstand vorgeschrieben ist.

9.3 Mediation

Vor Einleitung gerichtlicher Schritte verpflichten sich die Parteien, den Versuch einer außergerichtlichen Einigung zu unternehmen.

10. Schlussbestimmungen

10.1 Änderungen der AGB

Royal Swiss behält sich vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Änderungen werden dem Kunden mitgeteilt und gelten als genehmigt, sofern nicht innerhalb von 14 Tagen widersprochen wird.

10.2 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

10.3 Abtretung

Die Abtretung von Rechten und Pflichten aus dem Vertragsverhältnis bedarf der schriftlichen Zustimmung der jeweils anderen Partei.

10.4 Schriftform

Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Schriftformerfordernisses.